Podział Majątku po Rozwodzie a PIT

Podział majątku po rozwodzie, szczególnie w przypadku nieruchomości, wiąże się z licznymi pytaniami dotyczącymi obowiązków podatkowych. Jednym z kluczowych zagadnień jest to, czy były małżonek, który otrzymuje spłatę za swoją część majątku, jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT). W artykule tym przedstawimy, jak polskie przepisy podatkowe odnoszą się do tej kwestii.

Zniesienie Współwłasności po Rozwodzie

Po rozwodzie, gdy w małżeństwie obowiązywał ustrój rozdzielności majątkowej, byli małżonkowie mogą dokonać zniesienia współwłasności nieruchomości. Przykładem może być sytuacja, w której małżonkowie mieli po 1/2 udziału w nieruchomości, a po rozwodzie jeden z małżonków staje się jedynym właścicielem, zobowiązując się do spłaty drugiego małżonka kwotą odpowiadającą połowie wartości nieruchomości.

Obowiązki Podatkowe – Art. 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy o PIT

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT), źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:

nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
prawa wieczystego użytkowania gruntów,
innych rzeczy,

jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Podatek a Zniesienie Współwłasności

Aby można było mówić o powstaniu przychodu w sytuacji wskazanej w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, należy wykazać, że zdarzenie polegające na odpłatnym zbyciu nieruchomości spowodowało przyrost w majątku podatnika. Jednak w przypadku, gdy była małżonka otrzymuje od nabywcy udziału spłatę stanowiącą równowartość jej udziału, nie powstaje przyrost majątku w rozumieniu prawa podatkowego. Dochodzi jedynie do zmiany ekonomicznej w majątku, która nie przekłada się na sytuację prawnopodatkową.

Tego rodzaju odpłatne zbycie jest dla byłej żony neutralne podatkowo w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT. Oznacza to, że zniesienie współwłasności nieruchomości, w wyniku którego współwłaściciel w zamian za udział we współwłasności nieruchomości otrzymuje spłatę równą wartości tego udziału, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu tego przepisu, nawet jeśli inne przesłanki opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości zostałyby spełnione.

Przykład Orzecznictwa

Zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z 11 czerwca (sygn. II FSK 1152/21), jeśli wartość spłaty nie przekracza wartości udziału współwłaścicielki w nieruchomości, to po stronie byłej żony nie powstaje przychód w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT. W związku z tym, nie jest ona zobowiązana do zapłaty podatku z tego tytułu i rozliczenia dochodu w formularzu PIT-39.

Uwaga na Orzecznictwo

Należy jednak zauważyć, że w orzecznictwie zdarzają się stanowiska przeciwne. Dlatego warto skonsultować się z doradcą podatkowym lub prawnikiem, aby uzyskać pewność co do swojej sytuacji.

Podsumowanie

Zniesienie współwłasności nieruchomości po rozwodzie, gdy jedna ze stron otrzymuje spłatę odpowiadającą wartości jej udziału, jest neutralne podatkowo w kontekście PIT. Oznacza to, że nie powstaje obowiązek zapłaty podatku dochodowego, pod warunkiem że wartość spłaty nie przekracza wartości udziału. Jednakże, z uwagi na różne interpretacje przepisów, warto zawsze zasięgnąć profesjonalnej porady.

Polityka prywatności

Pon - Czw: 7:00 - 16:00

Pt: 7:00 - 15:00

biurobr@acartus.pl

(+48) 32 475 15 26

ul. 11 Listopada 2, 44-330 Jastrzębie-Zdrój

Potrzebujesz rzetelnej obsługi księgowej! ACARTUS to księgowość bez granic

BR ACARTUS - Biuro rachunkowe Jastrzębie-Zdrój

ul. 11 Listopada 2,44-330 Jastrzębie-Zdrój

(+48) 32 475 15 26, (+48) 501 045 636,

biurobr@acartus.pl

BR ACARTUS – Biuro rachunkowe Racibórz

ul. Kilińskiego 2,47-400 Racibórz

(+48) 32 417 01 00

raciborz@acartus.pl

Odwiedź nasze Social Media

Strona stworzona przez HorizonFly_Studio

BR Acartus - Biura Rachunkowe